L'Italo-Americano

www.italoamericano.org 13 L'Italo-Americano IN ITALIANO | GIOVEDÌ 7 APRILE 2022 SOCIETÀ & CULTURA PERSONAGGI TERRITORIO TRADIZIONI S iete mai stati sul p u n t o d i a c q u i - stare un immobi- le, ma non l'avete fatto per un moti- vo qualsiasi e poi, qualche anno dopo, la zona in cui volevate comprare è aumen- tata di valore e vi siete presi a calci per non aver fatto la mossa in quel momento? A me è capitato in MOLTE occasioni. Con il senno di poi, giusto? Beh, parte del "diverti- mento" del mio lavoro, che c o n s i s t e n e l l ' a i u t a r e g l i acquirenti stranieri ad acqui- stare con fiducia una pro- prietà in Italia, è studiare le tendenze del mercato. C h i a m a t e m i g e e k , m a passo ORE ogni settimana a setacciare i portali immobi- liari alla ricerca delle migliori offerte in Italia e, soprattut- t o , n e l l e a r e e c h e s t a n n o emergendo. Ho anche creato una rivista proprio su questo, potete controllare la mia bio per maggiori informazioni. Vivo in Puglia da molti anni e sono stato totalmente sorpresa da come il mercato immobiliare si sia mosso e d a c o m e s t i a c r e s c e n d o costantemente. Ho regolarmente uno di quei momenti da "senno di poi" quando rifletto sul fatto d i e s s e r m i t r a s f e r i t a a Monopoli nel 2017 e di esser- mi totalmente INNAMORA- TA del posto... se non siete mai stati a Monopoli dovete aggiungerla alla vostra lista di cose da fare del vostro p r o s s i m o v i a g g i o . Comunque, lì i prezzi degli immobili erano super econo- mici. Sto parlando di case indipendenti con vista sul m a r e , c o m p l e t a m e n t e ristrutturate nel centro stori- co e proprio al centro della scena per €100k. Sareste fortunati a ottene- re qualcosa di simile in que- s t i g i o r n i p e r m e n o d i €200k: 4 anni di crescita e €100k dopo. Ora, questo non è qualcosa di insolito se state pensando ad un immobile nella vostra città natale, ma l ' I t a l i a n o n è p r o p r i o u n Paese in cui i prezzi degli immobili salgono a velocità record. Questo effetto di crescita non si sta verificando solo a Monopoli ma anche in altre c i t t à c o m e : O s t u n i , C a r o v i g n o , P o l i g n a n o a M a r e , L o c o r o t o n d o , A l b e r o b e l l o e C e g l i e Messapica. Stranamente, la mia città di Martina Franca non ha a n c o r a a v u t o u n e n o r m e aumento dei prezzi, ma non ci vorrà molto. Se siete inte- ressati ad una proprietà che n o n s i a n e c e s s a r i a m e n t e arroccata sul mare, Martina F r a n c a p o t r e b b e e s s e r e un'ottima opzione. Ha una grossa popolazione (circa 50.000 abitanti), una splen- dida architettura barocca, un magnifico centro storico ed è abitabile tutto l'anno. La pandemia ha creato un interessante effetto a catena sul mercato immobiliare in Italia. I prezzi degli immobili stanno aumentando rapida- mente e le proprietà che una volta stavano sul mercato per mesi sono state prese al volo da acquirenti stra- nieri, soprattutto americani. In Puglia alcune aree sono ancora tutte da scoprire, ma i futuri acquirenti di pro- prietà dovranno essere pre- parati a tenerla per un lungo periodo, non ci sono situa- z i o n i d e l t i p o c o m p r o e rivendo. Se siete alla ricerca di un affare immobiliare in Puglia, vi consiglio vivamente di c o n t r o l l a r e i l B a s s o Salento come viene chia- mato in italiano. La costa è anche conosciu- ta come le "Maldive italiane" e non è difficile capirne il perché. Immaginate un'ac- qua cristallina in un blu bril- lante, poco profonda per chi- l o m e t r i , c a l d a c o m e u n b a g n o g i g a n t e , e l u n g h e spiagge sabbiose. Sembra un paradiso asso- luto, giusto? Beh, lo è. Faccio regolarmente il viaggio di 60 minuti fino a quel lato della costa durante i mesi estivi e sono sempre ansiosa di con- trollare le città che si trovano lungo la costa e nelle vici- nanze. Questa parte della Puglia non riceve quasi nessun turi- sta straniero nella stagione estiva, ma principalmente italiani e alcuni turisti nord europei. Le città hanno un aspetto molto stanco, hanno bisogno di un rinnovamento completo e, lontano dai mesi estivi, sono completamente morte. Tuttavia, quello che t r o v e r e t e s o n o s p l e n d i d e proprietà nei centri storici, che sono pieni di carattere e a s p e t t a n o s o l o d i e s s e r e riportati al loro antico splen- dore. I m m a g i n a t e v i c a s e a schiera con cortili interni, grandi soffitti a volta, tegole originali e terrazze sul tetto a più livelli, tutto a poco. E spaziose! Sto parlando di 200-300mq, non di scenari ridotti. O di appartamenti con vista mare sulla spiaggia per meno di 100 mila euro. O di splendide masserie con vista sul mare e uliveti in attesa di essere riportate al l o r o a n t i c o s p l e n d o r e . Incredibile vero? Allora, dove si possono trovare queste occasioni immobiliari? Se amate l'architettura in stle barocco, date un'occhiata a Nardò, che si trova in pro- vincia di Lecce. Nardò ha circa 32.000 abitanti, si vive tutto l'anno e ci sono alcune proprietà assolutamente stu- pende in vendita nel centro s t o r i c o . H o t r o v a t o u n o splendido monolocale chiavi in mano per la mia rivista immobiliare a soli 44k€! La bellezza di Nardò è che siete a soli 6 km dalla splen- dida città di mare di Santa Maria al Bagno, che ha la più bella spiaggia e case colo- rate arroccate sulla riva. Salendo un po' più a nord, guardate Porto Cesareo c h e h a l e p i ù b e l l e a c q u e calde e turchesi e spiagge di sabbia. Più a nord c'è San Pietro in Bevagna, che è a dieci minuti di macchina dal cen- t r o s t o r i c o d i M a n d u r i a , f a m o s o p e r i l v i n o r o s s o Primitivo. Se volete andare a sud, g u a r d a t e M a r i n a d e l Pescoluse: una semplice r i c e r c a d i i m m a g i n i s u Google vi farà pensare che s t a t e g u a r d a n d o f o t o d e i C a r a i b i . S e m p l i c e m e n t e magnifica. Santa Maria di Leuca è la città proprio sulla punta più bassa della Puglia e ha le spiagge più spettacolari. I paesi vicini - Patù, Morciano di Leuca, Gagliano del Capo - sono tutti molto piccoli, con meno di 10.000 abitanti, ma vicini al mare. Se si segue la punta della Puglia verso l'altro lato si v e d r a n n o C a s t r o , S a n t a C e s a r e a T e r m e e , p i ù s u , Otranto. È i m p o r t a n t e t e n e r e a mente che andare di pari passo con i bassi prezzi degli immobili significa anche un minore reddito da locazione se si sta guardando a questi affari come a un investimen- to per le vacanze. Se state acquistando una proprietà in Italia con l'obiettivo di fare affidamento sul reddito da locazione per integrare il vostro reddito esistente, non consiglierei di acquistare nel Basso Salento. Questo è un investimento a lungo termi- ne: se siete disposti ad aspet- tare, vedrete i prezzi degli i m m o b i l i a u m e n t a r e g r a - dualmente insieme all'inte- resse degli investitori stra- nieri e avrete vinto. Quindi dove si possono trovare immobili in vendita in Italia? Questi sono i miei siti web preferiti, dove faccio tutte le ricerche per la mia r i v i s t a i m m o b i l i a r e : w w w . i d e a l i s t a . i t , www.casa.it, www.immobi- liare.it, www.gate-away.com S e a v e t e v o g l i a d i d a r e un'occhiata alle mie migliori scelte dai portali immobiliari, d a t e u n ' o c c h i a t a a l F r e e Weekly Recap di La Dolce Vita Lifestyle Magazine su: www.ladolcevitalifestylema- gazine.com Buona caccia alla casa! Come battere il mercato immobiliare pugliese La magica atmosfera di Ostuni, in Puglia (Photo: Antonio Sena/Dreamstime)

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